MASAK'ta sıkı denetim, tapuda yeni dönem başlıyor!
MASAK, banka para transferlerinde devreye girecek. Artık ev, araba ve işyeri gibi alım satım yapıldığında, alınan bedel bankalar tarafından raporlu ve açıklamalı şekilde kabul edilecek. Bu kapsamda tapu işlemlerinde, rayiç bedellerin üzerinde veya altında işlem gösterilmeden gerçek bedelin beyan edimesi zorunlu oldu.
Para transferlerinde MASAK’ın devreye girmesiyle yeni bir dönem başlıyor. 1 Ocak 2026 yılı itibarıyla gerçekleştirilecek olan sistem ev, arsa veya işyeri alım satımında bankalardan çekilecek ve yatırılacak olan bedellerin açıklama kısımları belgeli şekilde yazılacak. Tapu devir işlemlerinde yapılan satış bedellerinde artık gerçek bedel ne ise onu yazmak zorunlu olacak. MASAK tarafından, bu işlemler artık sıkı denetimle takibe alınıyor.
Yeni düzenlemede “nakit öderim, satış fiyatını az beyan edip elden alırım” gibi yaklaşımlar söz konusu olamayacak. Bankalardan çekilen nakit işlemlerinde sisteme neden çekildiği, nereye yatırılacağı gibi soruların cevapları açıklama kısımına teyitli bir şekilde yazılacak. Böylelikle MASAK da tapu işlemlerinde bankadan çekilen bedel ile ödenen bedeller takip edilerek inceleyecek. Böylelikle yürürlüğe girecek yeni dönemde, artık bankalar para transferlerinde belge isteyecek.
Harç ödememek için “elden nakit veririm” devri sonlandı
Emlakçılarda, oto galericilerde ve alım satım yapanlar MASAK tarafından gözlem altında olsa da paranın kaynağı ve nedenleri sorulmuyordu. Yeni düzenleme ile artık bankadan işlem yapacak olan ve tapu devir işlemlerinde herkes belgeli bir şekilde beyan etmek zorunda kalacak.
Gerçek bedeli beyan etmemenin söz konusu harç bedellerini az ödemek içindi ve bu da ülkede ciddi vergi kaybına yol açtı. Yüksek bedelli alım satımlarda harç ücretlerini az ödemek için tapu işlemlerinde rayiç bedeller düşük gösterilip, daha düşük harç bedeli ödeniyordu. Artık bu gösterimler sıkı denetimle incelenecek ve gerçek bedel ne ise ev alacaklar-satacaklar doğrudan belirtecek.
Bakmadan Geçme
